Ruhig wohnen oder clever investieren - Komplett renovierte 2-Zi.-Whg. im Herzen von Zirndorf

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U943VBDM4

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Objektbeschreibung

Diese schöne, im 1. Stock eines Rückgebäudes (sehr ruhig) liegende 2 Zi.-Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert/renoviert. So wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neuer Durchlauferhitzer installiert, moderne Kunststofffenster verbaut, alle Wand- und Bodenbeläge erneuert, das Bad neu gefliest und mit moderner Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die aktuell vorhandene moderne Möblierung kann komplett übernommen werden, die Wohnung steht kurzfristig zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die ca. 44 qm Wohnfläche bietet den zukünftigen Eigentümern: - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Den schönen Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit Vinylboden ausgelegt, Sichtbalken und mit einer EBK inkl. Waschmaschine ausgestattet ist. - Das Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden . - Das schöne Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Handtuchwärmer. - Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Kellerraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
4.204,55 €
Hausgeld
267€
Provision
2,38 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-02-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
- 2 Zimmerwohnung in 2024 komplett renoviert
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC Handtuchwärmer, Badunterschrank, Spiegel
- Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Neue Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Gasheizung Bj. 2026
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen

Lagebeschreibung

Zirndorf verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von Fachärzten sowie Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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