Charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Zirndorf Wintersdorf

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
2.976,60 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
2.976,60 €
90513 Zirndorf - Wintersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685AK3HV9N8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Nachbarschaft Wintersdorf von Zirndorf. Dieses helle Apartment erstreckt sich über 47 m² und überzeugt durch einen optimalen Grundriss mit einem komfortablen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1986, das über insgesamt 3 Etagen verfügt. Mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC bietet dieser Wohnraum den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine bequeme Ausstattung, sondern auch die Flexibilität, Ihre persönliche Note zu integrieren, da sie unmöbliert verkauft wird. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten und dem angenehmen Lebensstil, den diese Wohnung bietet. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00Z
Kaufpreis
139.900,00 €
Preis/m²
2976 €
Hausgeld
150€
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
3% zzgl. 19% MwSt. = Gesamt: 3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
74.78
Gültig bis
2034-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Balkon von 5 m² aus, der ideal zum Entspannen in der Sonne oder für gesellige Abende ist. Die praktische Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Platz, um kreative kulinarische Ideen umzusetzen. Der gepflegte Zustand des Apartments sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne Renovierungsarbeiten tätigen zu müssen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist sowohl für Berufstätige als auch für Paare ideal. Der nächste Bahnhof, Wintersdorf Blumenstraße, liegt nur 300 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Supermarkt EDEKA Peipp in nur 300 m Entfernung, was Ihnen Zeit und Mühe spart. Zudem gibt es mehrere Restaurants in der näheren Umgebung: zwei sind innerhalb von 500 m erreichbar, perfekt für ein schnelles Mittagessen oder ein entspanntes Abendessen. Die grüne Umgebung sorgt für einen hohen Freizeitwert und ist ideal für entspannte Spaziergänge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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