Solide Kapitalanlage - langfristig vermietete 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt. Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Zirndorf bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits langfristig vermietete Immobilie zu investieren. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2011 und sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die ca. 42 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 456 €, hinzu kommen 140 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete wurde 2024 zuletzt angepasst. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.12.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Energieverbrauch beträgt 121,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern