Modernisierte Dachgeschosswohnung nähe Fürther Stadtwald

Die moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in angenehmer Wohnlage nahe des Fürther Stadtwalds „Alte Veste“. Das Objekt ist seit 2025 neu vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. ( Kaltmiete 760 Euro)

In den vergangenen Jahren erfolgten laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem der Austausch der Fenster, eine Dachsanierung inklusive Dämmung, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Bodenbeläge.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Lage verbindet die Nähe zu Naherholungsgebieten mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Fürther Innenstadt.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z