Ansprechende 2-Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz - zuverlässig vermietet und wertbeständig

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Diese seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53?m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2014 und bietet damit einen zeitgemäßen, instandhaltungsarmen Wohnstandard. Grundriss & Wohnqualität Der klar strukturierte Grundriss gibt es her, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind, was den Alltag effizient und angenehm gestaltet. Die moderne Bauweise sorgt für ein attraktives Wohngefühl, das langfristig eine gute Vermietbarkeit unterstützt. Wohnbereich mit Balkon Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und steigern die Wohnqualität. Der direkt angeschlossene Balkon mit Holzdielen und blickdichtem Glasgeländer bietet zusätzlichen Nutzwert und ist ein starkes Argument für Mieter, die Wert auf einen privaten Außenbereich legen. Offene Küche Die offene Küche ist kompakt und funktional geplant - ein Vorteil für Mieter, die keine Trennung zwischen Wohnen und Kochen haben wollen. Helle Fronten und ausreichend Stauraum schaffen gute Voraussetzungen für eine pflegeleichte Nutzung. Schlafzimmer Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ein ruhiges Wohngefühl. Badezimmer Das zeitlos geflieste Bad hat kein Fenster, ist mit einer Badewanne samt Glasduschabtrennung, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die pflegeleichten Oberflächen und die moderne Ausführung reduzieren. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.08.2034. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Endenergieverbrauch beträgt 79,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern