Betreutes Wohnen am Stadtpark in Zirndorf: innovativ und nachhaltig!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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k.A.
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5CUSK38S9

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Objektbeschreibung

Starten Sie modern und individuell ins Alter: In Zirndorf entsteht eine neue, zukunftsweisende Eigentums-Wohnanlage für Senior:innen mit 55 Wohneinheiten auf vier Ebenen. Innovative Architektur, moderne Ausstattung, nachhaltige Gestaltung, grüner Innenhof: Die direkt am Stadtpark gelegene Wohnanlage setzt ein markantes Zeichen für selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Der ökologische Holz-Hybridbau erfüllt sämtliche Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Hier wohnen Sie entspannt und großzügig am ruhigen Stadtrand, mit Blick ins Grüne und trotzdem absolut zentral mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Geplant zum Wohlfühlen: Eine 1-Zimmer-Wohnung ab ca. 31 m² oder eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², Sie wählen Ihre Wohnung nach Ihrem persönlichen Bedarf. Alle Wohnungen sind seniorengerecht geplant und überzeugen mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein echter Gewinn, vor allem an sonnigen Tagen: Eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia erweitern den Wohnraum mit Blick ins Grüne. Großzügige Treppenhäuser strahlen dezente Eleganz aus und ein vom Architekten stimmiges Konzept aus Lichtführung und Farben sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der gemütliche Gemeinschaftsraum mit schöner Küche lädt jeden, der möchte, zu gemeinsamen Aktivitäten, Austausch und gegenseitiger Unterstützung ein. Im Büro des sozialen Dienstleisters, der Rummelsberger Diakonie, werden zu festen Sprechzeiten individuelle Beratungen angeboten. Alle Wohnungen sind barrierefrei - Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge sind selbstverständlich in der Anlage vorhanden.

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, [email protected] angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
26 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
26
Provision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Natürliche Behaglichkeit
Eleganz und Großzügigkeit zeichnen die Wohnungen aus. Natürliche Materialien, wie z.B. Eichenparkett, schaffen eine behagliches Ambiente. Die Räume sind mit Deckenheizung mit zusätzlicher Möglichkeit zur Deckenkühlung ausgestattet. Zudem sorgt eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima in den Innenräumen.

Individuell und maßgenschneidert
Ein Highlight sind die seniorengerechten Badkonzepte. Durchdachte Details wie elektrisch betriebene Handtuchheizkörper, spülrandlose WC's, teilweise unterfahrbare Waschbecken und großzügige, bodenlgieche Duschen sorgen für Komfort und optimale Bewegungsfreiheit.

Schlichte Eleganz und Leichtigkeit
Die Wohngebäude umschließen einen idyllischen Innenhof. Die Straßenseite empfängt Besucher und Anwohner mit einem schlichten, hellen und edlen Design, während sich innen eine kleine Wohlfühloase mit Grünflächen, Bäumen und einer innovativen Architektur offenbart. Stylische Cubs, die als Balkone dienen, wechseln sich mit innenliegenden Loggien ab.

Rundum sicher
Sicherheit wird immer wichtiger, je älter wir werden. Die Ausstattung mit Videosprechanlage, Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Fenster mit Einbruchhemmung geben den Bewohner:innen stets das Gefühl, sicher und umsorgt zu sein.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Zirndorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Fürth, und liegt direkt am Stadtpark. Zirndorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur fränkischen Metropole Nürnberg, die bequem und schnell erreichbar ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem ist das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt ein zusätzlicher Pluspunkt, das eine hohe Lebensqualität garantiert. Diese Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Region und ist somit der perfekte Ort für Alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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