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**Wohnung mit großzügigem Balkon und Wohlfühlfaktor**



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
85604 Zorneding - Zorneding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LTALSISBS

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Etagenwohnung (3. OG) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage; ca. 54 m² Wohnfläche; 2 Zimmer; hell gefliestes Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss), hochwertige Laminat- u. Fliesenböden; sonnige Süd-Loggia; Einbauschrank im Flur; Kellerabteil; Saunabereich; Tiefgarage;

ca. 5 Gehmin. zum S-Bahnhof (S4 o. S6); ca. 6 Min. zur ST2081; ca. 5 Min. zur B304; ca. 10 Min. zur A94;

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis € 330.000,- + Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-

Bezug gem. den gesetzlichen Vorgaben

Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.

Bei diesem Inserat wurden die Fotos 1 bis 11 mit KI visualisiert, so dass das KI-Foto und das Original-Foto im Inserat präsentiert werden.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.111,11 €
Hausgeld
280€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.7
Gültig bis
2031-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

85604 Zorneding
Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland an der Schnittstelle von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München,Zorneding verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, welche zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km.Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Zorneding aus in Kürze zu erreichen. Eine weitere Naturattraktion in der Ebersberger Forst, der zu Wander- und Fahrradtouren einlädt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Vaterstetten sind von Zorneding aus mit der S-Bahn-Linie S4 gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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