Wohnen am Großen Wünsdorfer See | 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Zossen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.107,53 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.107,53 €
15806 Zossen - Wünsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXUBIFKI6X

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3107.53 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Licht, gemütliche Dachschrägen und ein Lieblingsplatz unter freiem Himmel: Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme des Dachgeschosses mit einem großzügigen Raumangebot. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 und bietet auf circa 93 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für persönliche Wohnideen. Paare und kleine Familien finden hier ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsorte schafft.

Im hellen Wohnzimmer findet das tägliche Leben seinen Mittelpunkt. Ein gemütlicher Sofabereich, ein großer Esstisch und liebevoll ausgewählte Möbel lassen sich hier zu einem einladenden Wohnraum zusammenfügen. Die Dachschrägen verleihen dem Zimmer Geborgenheit, während die Fenster den Blick in die umliegenden Baumkronen öffnen. Direkt von hier führt der Weg auf die großzügige Dachterrasse - das besondere Highlight der Wohnung. Mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten, am Wochenende ausgiebig frühstücken oder am Abend in einem guten Buch versinken: Die Dachterrasse schenkt den kleinen Auszeiten des Alltags einen schönen Rahmen. Zwischen dem Grün der Bäume und dem offenen Himmel lässt sich dieser Bereich mit Pflanzen und bequemen Sitzmöbeln ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Schlafzimmer greift die behagliche Atmosphäre der Wohnung auf und bietet Platz für einen entspannten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eröffnet Möglichkeiten für ein Kinderzimmer, ein Büro oder einen einladenden Gästebereich. In der separaten Küche steht eine gepflegte, voll funktionsfähige Einbauküche bereit, deren helle Fronten sich harmonisch in das freundliche Ambiente einfügen. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot mit einer Badewanne für entspannte Momente und einer separaten Dusche für den unkomplizierten Start in den Tag.
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Langlebige Fliesen und Laminat begleiten Sie durch die Räume und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Stabile Holz- und Kunststofffenster mit wärmeisolierender Zweifachverglasung sowie eine Gaszentralheizung, die die Wohnung über Heizkörper mit Wärme versorgt, tragen zum Wohnkomfort bei. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum halten nützlichen Stauraum für die Dinge bereit, die im Alltag ihren festen Platz brauchen.

Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie sofort frei übergeben werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zeitnah zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Charakter und einem besonderen Platz im Freien, an dem aus einem gewöhnlichen Feierabend ein kleiner Lieblingsmoment werden kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zossener Ortsteil Wünsdorf, einer traditionsreichen Gemeinde im Süden des Berliner Umlands. Hier verbindet sich eine gewachsene Ortsstruktur mit der wald- und seenreichen Landschaft Brandenburgs. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus alltagsnaher Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zugleich verleihen die besondere Geschichte Wünsdorfs und die bekannte Bücher- und Bunkerstadt dem Ort einen unverwechselbaren Charakter.

Für Erholung und Freizeit eröffnet die Umgebung abwechslungsreiche Perspektiven. Die ausgedehnten Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradausflügen ein, während der Große Wünsdorfer See mit seinem öffentlichen Strandbad besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch abseits der Badesaison bietet die wasserreiche Landschaft einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Kulturelle Abwechslung schaffen die Antiquariate, Museen und historischen Anlagen der Bücher- und Bunkerstadt, die zu Entdeckungen zwischen Literatur und regionaler Geschichte einladen.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf lässt sich durch Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld komfortabel gestalten. Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote ergänzen sich mit Arztpraxen und einer Apotheke zu einer praktischen Infrastruktur. Für Familien stehen in Wünsdorf Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Oberschule zur Verfügung. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote im übrigen Zossener Stadtgebiet erweitern die Möglichkeiten und machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung trägt zur Alltagstauglichkeit des Standorts bei: Der Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt ist aus dem Umfeld gut erreichbar und bietet Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin. Ergänzende Busverbindungen ermöglichen Fahrten innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte. Mit dem Auto stellt die Bundesstraße 96 eine wichtige Verbindung nach Zossen und weiter in Richtung Berlin her. So entsteht ein Wohnumfeld, das die Nähe zur Natur mit praktischen Wegen im Alltag und der Erreichbarkeit der Hauptstadt harmonisch verbindet. Hier finden Sie einen Lebensmittelpunkt, an dem sich naturnahe Erholung und die Vorzüge eines gut angebundenen Wohnorts zu einem stimmigen Gesamtbild vereinen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Wünsdorf-Waldstadt (circa 1,2 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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