Helle Neubauwohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.720,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.720,59 €
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P8RYIXDSS

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Objektbeschreibung

Das Objekt überzeugt sowohl durch seine idyllische Lage und die harmonische Linienführung des gesamten Wohnensembles. In einer Seitenstraße einer ruhigen Neubausiedlung in Oranienburg sind 32 Wohnungen entstanden, deren Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

Das Gebäude selbst zeichnet sich durch klassische Eleganz aus, die von dem hellen Grau der Fassade mit dunklen Fenstern zusätzlich unterstrichen wird. Die prächtigen Bäume auf der Südseite des Grundstückes bilden die perfekte Kulisse für das gesamte Quartier.

Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten, die auf drei Häuser verteilt sind. Zwei der Häuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die mit einem Aufzug oder durch das Treppenhaus bequem erreicht werden kann. An entsprechenden Steckdosen können dort Elektroautos umweltfreundlich aufgeladen werden

Sonstiges
Der Eigentümer selbst lebt in der Wohnung und plant, zum 01.11.2026 auszuziehen. Bereits ab sofort steht die Immobilie zum Verkauf bereit. Bei einem frühzeitigen Verkauf wäre der Eigentümer bereit, bis zum 30.10.2026 zur Miete zu wohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur einen sofortigen Wohnsitz, sondern auch eine angenehme Lebensqualität bietet. Der entspannende Blick auf die Umgebung und der Zugang zu einer erstklassigen Piscine machen dieses Objekt besonders begehrenswert.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Zeit, um dieses einmalige Angebot zu ergreifen, ist jetzt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
5762 €
Hausgeld
415€
Provision
Bei Abschluss des Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. MwST (19%) des vereinbarten Kaufpreises an. Fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Abstellraum, Aufzug, Balkon, Bodentiefe Fenster, Elektrische Rollläden, Fenster 3-fach verglast, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper. Der TG-Stellplatz verfügt über eine eigene Ladestation für E-Autos. Statt Keller gibt es einen Schuppen hinter dem Haus.

Lagebeschreibung

Das gesamte Wohnensemble befindet sich in einer Neubausiedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Auf der Süd-Ost-Seite ist das Grundstück von einem kleinen Waldstück mit großen Bäumen umrandet.Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Kitas, eine Klinik und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar, so dass die Gegend sowohl für Familien als auch für Senioren bestens prädestiniert ist. Bis in die Stadtmitte von Oranienburg benötigt man mit dem Auto lediglich fünf Minuten. Das Schloss Oranienburg ist mit dem Fahrrad gerade einmal acht Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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