Lehnitz: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus

Wohnen mit Garten, Kamin und viel Privatsphäre - und das in einer Eigentumswohnung mit nur zwei Parteien im Haus. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2004 errichteten Zweifamilienhauses und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Mit der Wohnung ist ein ½-Miteigentumsanteil an dem insgesamt 742 m² großen Grundstück verbunden. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man direkt in den von der Erdgeschosswohnung genutzten Gartenbereich. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich zudem die Terrasse. Der Kamin im Wohnzimmer, der Ende 2024 neu abgenommen wurde, sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die über eine Gasheizung betriebene Fußbodenheizung. Der ca. 7,81 m² große Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich von beiden Wohneinheiten genutzt und ist der Wohnung anteilig zugeordnet. Besonderen Mehrwert bietet der Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Bewässerung erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz unter dem 2023 neu errichteten Doppelcarport. Laut Teilungserklärung besteht für die Erdgeschosswohnung zudem ein Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 1 gekennzeichneten Stellplatz. Eine attraktive Alternative für alle, die sich den Freiraum eines Hauses wünschen und zugleich die Vorteile einer Eigentumswohnung schätzen.

Sonstiges
Eine Eigentumswohnung, die sich in vielen Bereichen eher wie ein eigenes Haus anfühlt: Rund 110 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich, Kamin, Fußbodenheizung sowie Terrasse und eigener Garten bieten viel Raum für das tägliche Familienleben. Mit lediglich zwei Wohneinheiten bleibt die Eigentümergemeinschaft angenehm überschaubar. Der eigene Grundstücksanteil von ca. 371 m² und die direkten Zugänge in den Garten verstärken den privaten Wohncharakter zusätzlich. Das digitale Exposé können Sie direkt hier herunterladen: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/lehnitz-4-zimmer-eigentumswohnung-mit-garten-in-einem-zweifamilienhaus-oranienburg-184/ Damit bietet die Wohnung eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus - in einer der gefragtesten Wohnlagen Oranienburgs.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 3.10