Bezugsfrei in Oranienburg Süd: Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.365,59 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.365,59 €
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LFAC37XIY

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in Oranienburg-Süd. Auf ca. 93,22 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie direktem Zugang zum eigenen Garten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der ca. 139,39 m² großen Gartenfläche zugeordnet. Sie bietet viel Privatsphäre und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise ins Freie.

Sonstiges
Das digitale Exposé können Sie sich direkt hier herunterladen: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/182/bezugsfrei-in-oranienburg-sued-grosszuegige-4-zimmer-eigentumswohnung-mit-gartenanteil-oranienburg/

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5.365,59 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 2020
- ca. 93,22 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Küchenbereich
- moderne Einbauküche
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- ca. 139,39 m² Gartenanteil
- liebevoll angelegter Garten
- Eiche-Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- raumweise Temperaturregelung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- elektrischen Rollläden
- 3-fach-Isolierverglasung
- moderne Innentüren
- Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
- Rauchmelder in Schlaf-, Kinderzimmern und Fluren
- frostsicherer Außenwasserhahn
- Schuppen / separates Abstellgebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- 220-V-Steckdose am Tiefgaragenstellplatz
- Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk/ Kraft-Wärme-Kopplung
- sehr gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Oranienburg-Süd, einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Kreisstadt Oranienburg.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Oranienburger Kanal, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wege entlang des Wassers bieten einen hohen Freizeitwert und eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Auch für Wassersportler und Naturliebhaber ist die Lage besonders reizvoll. Der eigene Garten und die Nähe zum Wasser sorgen gemeinsam für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Stadtzentrum von Oranienburg mit weiteren Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Die Bahnhöfe Oranienburg und Lehnitz sind jeweils in ca. zehn Fahrradminuten erreichbar.

Vom Bahnhof Oranienburg bestehen über die S-Bahn-Linie S1 sowie Regional- und Fernverkehr gute Verbindungen in Richtung Berlin und ins Umland. Auch vom Bahnhof Lehnitz bietet die S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Bushaltestellen. Die Haltestelle Oranienburg, A.-Becker-Straße mit den OVG-Linien 800 und 823 ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Oranienburg, Johannesberg mit den Linien 804 und 831 liegt etwa 13 Gehminuten entfernt.

Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung, einen eigenen Garten und eine gute Anbindung an Oranienburg und Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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