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# Dachgeschoßwohnung in Oranienburg zur Eigennutzung oder Neuvermietung 3 Zimmer #



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.499 €
Preis/m²
3.060,74 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.499 €
Preis/m²
3.060,74 €
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAA13FPKF9

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 2005 Heizungsart: Etagenheizung Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung. Widerrufsrecht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
327.499,01 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.060,74 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oranienburg - mit Charakter und Wohlfühlfaktor



Diese individuelle Dachgeschosswohnung vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Das Besondere: Hier treffen sichtbare Dachbalken, gemütliche Grundrisse und helle Räume auf zeitgemäße Ausstattung - ideal für Menschen, die Wohnungen mit Charakter lieben.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus, der 1996 umfassend modernisiert wurde. Der hochwertige Dachausbau von 2005 bietet luftige 107 m² mit drei Zimmern, Küche und einem modernen Bad. Das helle Laminat sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während die Klimaanlage im Wohnzimmer auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima sorgt.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Fußbodenheizung und ein kombinierter Handtuchtrockner bringen zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden. Beheizt wird über eine effiziente Gasetagenheizung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 108 kWh/(m²·a), Klasse C, Erdgas, gültig bis 04.02.2029

Kaufpreis: 335.000 € Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 3 Baujahr: Altbau ca. 1910, DG-Ausbau 2005 3,57% inkl. MwSt.

Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Der aktuelle Mietspiegel für Oranienburg weist eine Durchschnittsmiete von 13,34 Euro pro Quadratmeter aus. In den beliebtesten Lagen werden Mietpreise von durchschnittlich 15,94 Euro pro Quadratmeter aufgerufen und in günstigen Lagen beträgt die Miete pro qm 10,77 Euro in Oranienburg.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2029-02-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Einbauküche
- modern gefliestes Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage im Wohnbereich
- PKW Stellplatz optional
- Abstellraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah im gewachsenen Wohnviertel Oranienburg-Neustadt. Der nahe Lehnitzsee ist nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt; Kindergarten und Grundschule ebenfalls.
Bahnhof mit direktem S-Bahnanschluss nach Berlin in ca. 10 Minuten.
Einkäufe sind durch die nahe gelegenen Geschäfte problemlos zu erledigen. Das Freitzeitzentrum "T.U.R.M. Erlebniscity" ist in direkter Nähe. Der nahe Berliner Stadtring A10 bzw. B96 ermöglichen kurze Fahrzeiten in die Berliner City. Nach Norden erstreckt sich die Brandenburger Wald- und Seenlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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