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Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in 53909 Zülpich



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.380,95 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.380,95 €
53909 Zülpich - Zülpich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TN3PFXKPW

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Zustand des Sondereigentums wird im Gutachten als gut beschrieben; ein wesentlicher Unterhaltungsstau besteht nicht. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 150.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Immobilie dar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht laut Gutachten seit dem 15.04.2014. Die
marktüblich erzielbare Nettokaltmiete wurde im Gutachten mit ca. 472,50 € monatlich angesetzt.

Die Außenanlagen umfassen unter anderem befestigte Wege und Hofflächen, einfache Grünflächen sowie einen Stellplatz. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums wird als normal beschrieben; ein wesentlicher Unterhaltungsstau wurde nicht festgestellt.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.380,95 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 90.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Römerallee 44a in 53909 Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Zülpich verfügt über rund 21.800 Einwohner. Das Objekt liegt im Ortskern an einer Hauptverkehrsstraße und weist laut Gutachten eine gute Verkehrslage sowie eine mittelgute Wohnlage auf.Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der nächste Bahnhof liegt etwa 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Zülpich in ausreichendem Maße vorhanden. Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 13 km, Köln und Bonn jeweils ca. 50 km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich bei Euskirchen in etwa 9 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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