Hell, moderne und bald Ihre? Maisonette-Eigentumswohnung in beliebter Lage in Zülpich

Ihre charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf jeder Ebene ein Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Paare, die sich den Traum von der ersten gemeinsamen Wohnung erfüllen möchten. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon zum Verweilen ein. Besonders in den Sommermonaten genießen Sie hier bereits am Morgen die angenehme Frühstückssonne. Die helle lädt zu jeder Mahlzeit ein und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss, das durch ein Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Es ist in zeitlosem Weiß gehalten und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Eine stilvolle Bordüre, eine großzügige Ablagefläche über dem Waschtisch und die harmonische Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt über eine Wendeltreppe, die Ihrer Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was den modernen Gesamteindruck abrundet. Abgerundet wird Ihre attraktive Eigentumswohnung durch einen eigenen Kellerraum, der reichlich Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für Sie für ein bequemes Parken. Ihre Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung in angenehmer Wohnlage und bietet damit den perfekten Rahmen für ein neues Zuhause. Freuen Sie sich auf IHR neues Zuhause. Rufen Sie mich gerne an, Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Te. 02252-950 120, bis bald.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Finanzierungsrate: 1.042,15 € monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20 % - Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,85 % norm. (3,95 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2026) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 5.86, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.42