Möbel stellen, Schlüssel drehen, Zuhause sein. Ihre neue Eigentumswohnung.

Möbel stellen, Schlüssel drehen, zuhause sein in Ihrer großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortslage von Zülpich-Geich. Mit lediglich drei Parteien in einem gepflegten Wohnhaus bietet Ihre Eigentumswohnung eine angenehme private Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Alle Räumlichkeiten sind bequem von der zentralen Diele aus erreichbar. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Wohnens zur Verfügung, das Raum für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die große Küche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Direkt nebenan befindet sich der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Das moderne innenliegende Duschbad ist mit einem Waschtisch und WC ausgestattet und überzeugt durch geschmackvolle Terrakottafliesen in Kombination mit modernen weißen Wandfliesen und Terrakotta-Akzenten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschtisch im gleichen ansprechenden Design. Auch die Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen und modernen Charakter Ihrer neuen Eigentumswohnung. Einladende Vinylböden in Holzoptik sowie Laminat sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und angenehme Atmosphäre, während die Küche, die Bäder sowie der Dielenbereich mit beigefarbenen Bodenfliesen ausgestattet sind. Zu Ihrer Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage im rückwärtigen Garagenhof. Vom Keller besteht ein direkter Zugang zum Garagenbereich hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg am Nachbarhaus. Ihr neues Zuhause vereint eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Raumangebot und einer attraktiven Ausstattung, eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Nachbarschaft legen. Ich freue mich sehr, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich an. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950120, bis bald.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 136.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Finanzierungsrate: 772,80 € monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20 % - Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juni 2026) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 8.13, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.75, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 2.80