Wohnungspaket - 2 Wohnungen, davon 1 WE vermietet, mit Garage in ruhiger Lage! Nähe VW Mosel!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
653,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
653,33 €
08058 Zwickau - Mosel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AVEXC5LGAK

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfangreich saniert. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Zu den Wohnungen gehört eine große Garage.

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Die Wohnung W1 (EG) ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/2009. Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR und die Gesamtmiete 500,00 EUR. Die Wohnung W3 (DG) ist leerstehend. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
653,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2034-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnungspaket besteht aus zwei 2-Raum-Wohnungen.

Wohnung 1:
Die lt. Planung ca. 70,82 m² große Wohnung befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur: 10,57 m²
- Küche: 11,67 m²
- Wohnzimmer: 26,76 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne: 8,65 m²
- Schlafzimmer: 13,17 m²

Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2009 vermietet. Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohnung 2:
Die lt. Planung ca. 78,79 m² große Wohnung Nr. 3 befindet sich im DG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur: 6,66 m²
- Wohnzimmer: 17,58 m²
- Küche mit EBK und Zugang Dachterrasse: 12,54 m²
- Dachterrasse (21,74 m²) 1/2: 10,87 m²
- Schlafzimmer: 23,30 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: 7,84 m²

Die Wohnung ist leerstehend.
Das Badezimmer besitzt eine Fußbodenheizung.

Zu den beiden Wohnungen wird eine große Garage verkauft.
Weitere Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Mosel ist seit 1999 ein Ortsteil von Zwickau und seit 2008 eine Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Nach der deutschen Wiedervereinigung investierte der Volkswagen-Konzern in Mosel. Die Volkswagen Sachsen GmbH ist der größte Arbeitgeber Sachsens.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Zwickau-Mosel.
In nur 4 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Mosel.
Das große VW-Werk ist nur ca. 1,9 km entfernt.
Auch eine Kindertagesstätte, ein Arzt und ein NORMA befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Zwickauer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 14 Minuten.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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