Vermietete 4-Raum-Maisonette-WE! 2 Balkone, Stellplatz, Tageslichtbad!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
914,63 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
914,63 €
08056 Zwickau - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BSTDTJYWX3

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus Jogichesstr. 7 in Zwickau wurde lt. Energieausweis um 1921 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert. Es steht unter Denkmalschutz (traditionalistischer Putzbau, baugeschichtliche und städtebauliche Bedeutung). Die zugehörigen Stellplätze zu den Wohnungen befinden sich im Hinterhof. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 05/2014. Die Kaltmiete beträgt 410,35 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 190,00 EUR und die Gesamtmiete 620,35 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 101,91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 309,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Provisionshinweis
3,57 % des VKP, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
914,63 €
Hausgeld
309€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.044,20 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des VKP, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die lt. Plaung ca. 82,07 m² große 4-Raum-Maisonette Wohnung befindet sich im EG / 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Diele mit Treppenaufgang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Tageslichtbad mit Wanne / Zugang Balkon 1
- Balkon 1

1. Obergeschoss:

- Treppe
- Kinderzimmer 2
- Wohnzimmer / Zugang Balkon 2
- Balkon 2
- Küche

In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit der Nr. 8.

Lagebeschreibung

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur rund 1 km vom Stadtzentrum mit den Zwickauer Arcaden entfernt.
Eine KiTa, Schulen sowie Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar.
Der Zwickauer Schwanenteich, welcher zur Entspannung und Erholung einlädt, ist zu Fuß rund 15 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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