Attraktive Kapitalanlage - charmante Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Balkon und Stellplatz

In einem der gefragtesten und gut angebundenen Zwickauer Wohnviertel mit vielen historischen Gebäuden befindet sich dieses architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf stehenden Etagenwohnung im Hochparterre. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde in den Jahren 2005 bis 2006 kernsaniert und sticht insbesondere durch die anspruchsvolle Mansarddachgestaltung und die historische und abwechslungsreiche Fassade ins Auge. Es verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse. Das Grundstück, auf dem sich neben dem Wohngebäude auch Außenstellplätze für die PKWs der Eigentümer/ Mieter befinden, hat eine Größe von 1.427 ?. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 43 ?, die sich auf zwei Zimmer - inklusive einer offenen Wohnküche mit Wohnbereich und Balkonaustritt, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne verteilt. Der ca. 5,70 m² große Balkon rundet das attraktive Angebot ab. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, während ein Kellerabteil zusätzlichen Abstellraum bietet. Ein Außenstellplatz für einen PKW hinter dem Haus gehört zur Wohnung dazu und kann separat vermietet werden. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 und hochwertige Holz-Isolierglasfenster tragen zum Wohnkomfort bei. Aktuell sind Wohnung und Stellplatz vermietet und erwirtschaften eine stabile Nettokaltmiete von 232,- € monatlich, was jährlichen Einnahmen von 2.784,- € entspricht. Diese Eigentumswohnung bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine begehrte Lage mit historischem Flair zu investieren. Die Vermietungssituation ist stabil, und die gepflegte Ausstattung des Objektes garantiert eine langfristige Werthaltigkeit.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tessa Schmucker Selbstständige Immobilienberaterin Stiftstraße 5 08056 Zwickau E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 83462239 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-zwickau.de Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006