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Attraktive, zentrumsnahe 3R.-Whg. mit großer Dachterrasse u. Stellpl.! Leerstehend



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.346,15 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.346,15 €
08056 Zwickau - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251B5BA884FP

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Objektbeschreibung

Das sehr zentral liegende Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut sowie im Jahr 1998 umfassend saniert. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Den Bewohnern steht ein zentraler Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Die Außenanlage ist gepflegt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.25 leerstehend. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 172/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 324 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.346,15 €
Hausgeld
324€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.5
Gültig bis
2028-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die attraktive Dreiraumwohnung mit einer einer Wohnfläche von ca. 77,70 m² befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse,
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- große Dachterrasse

Von dem großzügigen Flur aus gelangt man in alle Räume.

Die Wohnung hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Alle Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Im Bad und im Bereich der Kochnische sind Fliesen verlegt.

Zwischenzeitlich wurde das Bad überarbeitet. Die räumliche Anordnung der Bad-Ausstattung, ein Keramik-Waschtisch auf einer Metall-Glas-Konstruktion sowie ein dreieckiges Fenster verleihen dem Bad eine besonders individuelle Note.

Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller und ein KFZ-Stellplatz Nr. 5 im Hof.

Lagebeschreibung

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die Immobilie befindet sich ca. 200 m vom Zentrum Zwickaus und ca. 300 m vom Hauptbahnhof entfernt. Der Busbahnhof mit seinen Linien in die nähere und fernere Umgebung ist ca. 50 m entfernt. Auch Schulen bis zur Gymnasialreife befinden sich in der näheren Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich der Schwanenteich mit der zugehörigen Parkanlage, die den Zwickauern zur Naherholung dient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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