Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in saniertem denkmalgeschütztem Haus

Im beliebten Zwickauer Westen - einer Wohnlage, die Ruhe, grüne Umgebung und eine gute Anbindung vereint - erwartet Sie im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses eine kompakte, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 49 Quadratmetern Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1915 wurde 1995 umfassend saniert und überzeugt heute durch gepflegten Zustand und zeittypischen Altbaucharme.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer mit Westausrichtung empfängt Sie mit angenehmem Nachmittagslicht - hier entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Rechter Hand schließt sich das Schlafzimmer an. Die separate Küche ist dank zweier Fenster hell und funktional gestaltet - ein angenehmer Ort, um in den Tag zu starten. Auch das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und praktisch: ausgestattet mit Badewanne, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie isolierverglaste Holzfenster bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum im Haus - ein praktisches Extra für die Mieter.
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Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist seit April 2010 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 222,00?Euro (letzte Mieterhöhung zum 01.08.2023); Die aktuelle Gesamtmiete (Warmmiete) beläuft sich auf 367,00?Euro.
- Denkmalgeschütztes, voll unterkellertes Gebäude mit praktischen Abstellflächen.
- Gepflegtes Wohnumfeld, professionell verwaltet.
- Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.
- Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
- Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe- und Büroeinheiten.

Das Eckhaus zeichnet sich durch seine charakteristische Architektur mit stilvoller Putzfassade und städtebaulichem Wert aus. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die professionell betreut wird und über eine solide Mieterstruktur verfügt.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristig vermieteten Wohnraum in stabiler Lage setzen möchten - mit Altbauflair, Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit.