Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon, Fahrstuhl und TG-Stellplatz! Marienthal - Nähe HBK!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, welches 1995 erbaut wurde und über eine Tiefgarage verfügt. Im Erdgeschoss gibt es u.a. die Marienthaler Geschäftsstelle der Sparkasse Zwickau und ein Reisebüro. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Provisionshinweis
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 04/2021. Die Kaltmiete beträgt 370,00 EUR, die Stellplatzmiete 25,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR und die Gesamtmiete 545,00 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 24,19/1.000 für die Wohnung und 6/1.000 für den TG-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 360,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995