KfW-40 QNG – Sonder-AfA + 150.000 € Förderdarlehen - 3-Raum Wohnung am Schwanenteich mit Südbalkon - Tiefgarage / Aufzug

In attraktiver Lage von Zwickau, auf der Casparistraße 9, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 90 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei weitere Räume eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Ausstattung erfüllt zeitgemäße energetische Standards, einschließlich effizienter Heiztechnik und moderner Dämmung. ?? Besondere Vorteile für Kapitalanleger Diese Neubauwohnung wird im KfW-40-Standard mit QNG-Siegel errichtet und bietet damit attraktive Förder- und Steuervorteile: Sonderabschreibung nach §7b EStG für Neubauten möglich Bis zu 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen je Wohneinheit Sehr niedrige laufende Kosten durch hohe Energieeffizienz Neubau-Kaltmieten in Zwickau liegen aktuell bei mindestens ca. 12,00 €/m² Hohe Vermietbarkeit dank moderner Grundrisse und nachhaltigem Neubaukonzept Neubauqualität = geringer Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren Eine ideale Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertentwicklung.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard