Vermietete 2-Raumwohnung mit Stellpl. und Balkon! Nähe HBK!

Die Immobilie wurde um 1919 als massives, vollunterkellertes Ziegelgebäude errichtet. Das Gesamtensemble der Karl-Keil-Straße 16-38 steht unter Denkmalschutz. 1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/2000. Die Kaltmiete beträgt 195 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 132 EUR und die Gesamtmiete 327 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 96/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 193 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Provisionshinweis
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999