Kapitalanlage im Stadtzentrum mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und man gelangt vom Flur in den geräumigen und hellen Wohn-und Schlafbereich. Von hier aus kommt man auch auf den großen Balkon. Die Tageslichtküche verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Das Badezimmer erhält Tageslicht durch das Oberfenster. Die Sanitäranlagen sind neu. Die Wohnung wurde kürzlich für die Neuvermietung renoviert: Bodenbelag, Wände, Sanitäranlagen und Innentüren. Die Eigentümergemeinschaft hat sich bereits zukunftsorientiert mit dem gesamten Gebäude an das Fernwärmenetz anschließen lassen. Die Kosten können dem Protokoll entnommen werden. Es gibt hierzu eine Förderungszusage der KfW von 30 %, welche noch aussteht. Es ist mit einer Summe von ca. 20.000 € für die WEG zu rechnen. Außerdem werden aktuell Maler- u. Putzarbeiten im Sockelbereich durchgeführt. Die Kosten betragen ca. 7.000 €.

Sonstiges
Der Miteigentumsanteil beträgt 446/10.000. Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt ca. 306,78 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig. Den Energieausweis finden Sie anbei. Der Grundriss ist nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Immoreise übernimmt keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert