Attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge in Zwickau

Kurzbeschreibung

geräumige Wohneinheit mit praktischem Grundriss zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus kurze Wege ins Zentrum der Stadt

Objekt

Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich in einem massiv errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1907 erbaut wurde. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wird von einer Zwickauer Hausverwaltung betreut. Die Wohnung verfügt über ca. 43,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung kann eine Miete von ca. 5,50 €/m² erzielt werden. Daraus ergibt sich eine mögliche Jahreskaltmiete von ca. 2.871 €. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen