2 -Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon gepflegt

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.035,09 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.035,09 €
08058 Zwickau - Pölbitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LREEK4LTIN

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Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 2 -Zimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das Schlafzimmer, daneben das gemütliche Wohnzimmer. Auf der linken Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon auf der Rückseite des Hauses - ideal zum Entspannen. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. 1999 komplett Saniert Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und die aktuelle Mieterin möchte auch weiterhin in der Wohnung verbleiben. Somit eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 340,00 € monatlich. Ein interessantes Investment mit stabilem Mietverhältnis und langfristigem Potenzial.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
1.035,09 €
Hausgeld
259€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 340,00 EUR
Provision
3,57% inkl.MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zwickau ist eine kreisfreie Stadt in Westsachsen mit etwa 90.000 Einwohnern und blickt auf eine lange Tradition als Automobil- und Bergbaustandort zurück. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, kulturellen Einrichtungen wie dem Robert-Schumann-Haus und dem Theater sowie vielfältigen Bildungsangeboten. Die Nordvorstadt ist ein etabliertes Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage überzeugt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung aus und ist bei Familien wie auch bei älteren Bewohnern gleichermaßen beliebt.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen fußläufig zur Verfügung stehen. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 500 bis 800 Metern vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, der Hauptbahnhof Zwickau ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Schwanenteichpark laden zu Spaziergängen ein. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A72 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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