Attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung im Denkmalobjekt – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 in Zwickau. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Altbaucharme und steht mit seiner Fassade unter Denkmalschutz, wodurch unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile möglich sind.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist das vorhandene Gestaltungspotenzial. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits vorhandene neue Türen und Türzargen erleichtern dabei die weitere Renovierung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage des Hauses. Diese Modernisierung sorgt für eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung und ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Besondere an dieser Immobilie
✔ attraktiver Einstiegspreis
✔ Altbau mit historischem Charme
✔ Denkmalschutz mit möglichen steuerlichen Vorteilen
✔ neue Heizungsanlage aus 2023
✔ großes Entwicklungspotenzial
✔ individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
✔ ideale Größe für Singles oder Paare
✔ interessante Kapitalanlage mit langfristiger


- Energieausweis -
- Energieausweis vorhanden
- Effizienzklasse E
- Endenergieverbrauch: ca. 136 kWh/(m²·a)
- Energieträger: ErdgasBaujahr Gebäude: ca. 1914
* Hinweis: Die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Perspektive

- Sonstiges -
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.


Die angegebene Wohnfläche wurde dem zuletzt gültigen Mietvertrag entnommen und vom Makler nicht eigenständig überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Wohnfläche bei bedarf eigenständig oder durch einen Sachverständigen überprüfen zulassen.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00Z