Kapitalanlage als Baustein Ihrer Altersvorsorge in Zwickau

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt umfasst das Objekt 7 Wohneinheiten. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird von einer Zwickauer Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet. Die Zweizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt auf ca. 61 m² Wohnfläche mit einem modernen Grundriss. Über die Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein separates Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine Küche. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Das große und moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über den Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden versehen, während in der Küche ein PVC-Belag verlegt ist. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst genutzt oder neu vermietet werden. Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete von ca. 5,60 €/m² erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 4.100 €. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen