*** Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage vom Stadtjuwel Zwickau ***

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
932,20 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
932,20 €
08058 Zwickau - Pölbitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TL4M22IKF6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Der durchdachte Grundriss, die gefragte Wohnungsgröße sowie die attraktive Lage bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, außerdem bietet die Küche direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit Ausstattungsmerkmale, die bei Mietern besonders gefragt sind. Die Kombination aus Balkon, Tageslichtbad und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Aufgrund der soliden Wohnlage und der guten Infrastruktur bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf eine wertstabile Immobilie mit nachhaltigen Vermietungschancen setzen.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu dieser Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie uns im www Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzierungspartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 36.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
55.000,00 €
Preis/m²
932,20 €
Hausgeld
171.94€
Warmmiete
457,10 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17,90 EUR
Stellplatzkaufpreis
17,90 €
Stellplätze
1
Provision
Fix 3570,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ monatliches Hausgeld: 171,94€
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 30,94 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage

+ 3-Raum-Wohnung mit Balkon
+ Wohnfläche: 58,7m²
+ Zustand: gepflegt, renoviert
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: Glasfaser-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Stellplatz: ist derzeit vermietet ( 17,90 Euro )

Lagebeschreibung

Die Leipziger Straße in Zwickau überzeugt durch ihre attraktive Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Das Stadtzentrum von Zwickau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A72 eine zügige Erreichbarkeit der Städte Chemnitz und Leipzig.

Auch für Familien ist die Lage ideal. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Verschiedene Grünanlagen sowie der beliebte Schwanenteich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die charmante Altstadt von Zwickau ergänzt das Wohnumfeld mit ihrem historischen Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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