vermietete 4-RWE in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Das um 1900 erbaute Objekt wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert. Genaue Angaben können der Baubeschreibung entnommen werden, welche gern zur Verfügung gestellt wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Im Hof gibt es Parkmöglichkeiten, welche von den Mietern genutzt werden können. Im Sondereigentum sind lt. Hausverwaltung keine Mängel bekannt. Am Gemeinschaftseigentum wurde in 2021 der komplette Außensockel saniert, eine nachträgliche Horizontalsperre eingebracht und das Eingangspodest erneuert. In 2024 gab es größere Reparaturarbeiten an der Balkonanlage (WEG). Vermutlich steht mittelfristig der Tausch der Heizungsanlage an. Die großzügige Familienwohnung betritt man über einen langen Flur. Von hier aus gehen die einzelnen Räume ab. Man gelangt so in die Wohnküche mit dem angrenzenden, ca. 6 m² großen Balkon, welcher Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist. Dieser zeigt ins Grüne. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ca. 19 m² groß und mit Laminat und 2 Fenstern ausgestattet. Die Kinderzimmer sind beide ca. 14 m² groß und verfügen ebenfalls über Laminatboden. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft seit dem 15.04.2012. Die Kaltmiete beträgt 420,00 EUR. Die Nebenkosten betragen 196,00 EUR. Stellplatz 15,00 EUR. Die Gesamtmiete beträgt 631,00 EUR. Der Miteigentumsanteil beträgt 267,312/1000. Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt ab 01.05.2026 ca. 534,19 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig. Den Energieausweis finden Sie anbei. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Immoreise übernimmt keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006