3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil in Zwiesel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses in Zwiesel. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnwert der Wohnung angenehm ergänzt. Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel, die der Wohnung einen modernen und praktischen Charakter verleiht. Der Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht zusätzlich die gemütliche Atmosphäre der Wohnung. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1966; im Jahr 1994 wurden laut vorliegenden Angaben Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage. Zusätzlich sind der Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet, wodurch ausreichend Abstell- und Nutzfläche vorhanden ist. Laut Nachtrag zur Teilungserklärung besteht außerdem ein Sondernutzungsrecht an einer hinter der Garage gelegenen Gartenfläche, die als Nutz- und Ziergarten genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nähere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den monatlichen Zahlungen erhalten Interessenten gerne bei weitergehendem Interesse. Ein klassisches Hausgeld bzw. ein üblicher Wirtschaftsplan liegt nach Angaben der Eigentümerseite derzeit nicht vor. Weitere Informationen zu den laufenden Kosten können bei konkretem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1994