TOP-renovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung in ruhiger Lage von Zwiesel

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.255,32 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.255,32 €
94227 Zwiesel - Zwiesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J8W1SWT5E

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung in einer ruhigen Ferienanlage. In den Jahren 2020, 2022 sowie 2025 wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Wohnung deutlich aufgewertet haben. So wurden die Böden im Flur, der Küche, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer erneuert. Die Gegensprechanlage, die Fenster und die gesamte Elektrik der Wohnung wurden erneuert. Das Bad wurde vollständig modernisiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Zugang zum Bad, zur Küche sowie zum Wohnzimmer bietet. Rechter Hand erreicht man das kompakte Bad, das mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, WC, Wanne und Waschbecken ausgestattet wurde. Die Küche befindet sich gegenüber vom Wohnungseingang und bietet ein Fenster direkt zum Balkon sowie eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten aus dem Jahre 2022, die im Preis enthalten ist. Linker Hand erreicht man das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit zum großen Ostbalkon mit TOP-Ausblick sowie zum Schlafzimmer. Für Ihr PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-21T00:00:00Z
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
1.255,32 €
Hausgeld
291€
Stellplätze
1
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.4
Gültig bis
2034-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 47,42 m² Wohnfläche- 2020, 2022 und 2025 umfassend renoviert und modernisiert: Neue Böden im Flur, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Erneuerung der Gegensprechanlage sowie der gesamten Wohnungselektrik; vollständige Modernisierung des Bades inkl. Nachrüsten eines Waschmaschinenanschlusses; neue Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung mit Sicherheitsknopf- Nutzung nur als Ferienwohnung - nicht als Dauerwohnsitz- Baujahr: 1984- Geschoss: EG- Heizung: Gas-Zentralheizung- hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2022 mit sämtlichen Elektrogeräten- Ausstattung: Laminatböden, Fliesen im Bad und Küche, Holztüren mit Holzzargen, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenläden- großer Ostbalkon vorhanden- Tiefgaragenplatz vorhanden- teilweisemöblierter Verkauf nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt im Bayerischen Wald ist bekannt für die Glasindustrie (Zwiesel Kristallglas AG), Kristallmanufakturen (Theresienthal) und die Glasfachschule. Zwiesel nennt sich aus diesem Grund auch „die Glasstadt“. In dem Ort befinden sich zahlreiche weitere Glasherstellungs- und Glasveredelungsbetriebe. Zwiesel liegt am Zusammenfluss des Großen und des Kleinen Regens zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Großer Arber, 1456 m; Großer Falkenstein, 1315 m; Kiesruck, 1265 m) etwa zehn Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Regen, 35 Kilometer von Deggendorf, 30 Kilometer von Grafenau sowie 15 Kilometer vom Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt mit Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zweistundentakt mit Grafenau.Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Zwiesel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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