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2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne und Hallenbad in Zwiesel



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
48.700 €
Preis/m²
1.106,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
48.700 €
Preis/m²
1.106,82 €
94227 Zwiesel - Zwiesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674JCZ9HQ36

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage innerhalb einer sehr gepflegten Anlage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geschützte Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist frisch renoviert, verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Kühlschrank sowie über zwei Bäder mit WC.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Kostenloses WLAN und Kabel-TV runden das Angebot ab. Die Anlage bietet zudem hohen Komfort durch Hausmeister- und Reinigungsservice sowie ein sicheres Chip-Zugangssystem. Ein Restaurant befindet sich direkt innerhalb der Wohnanlage.

Dank der hervorragenden Lage mit Bus- und Bahnanschluss sowie direktem Zugang zu Loipen, Wander- und Nordic-Walking-Routen ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Feriennutzung ideal geeignet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
48.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1106.82 €
Hausgeld
270€
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
0035-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wohnung- Gemütliche, sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung- Sehr ruhige Lage- Großzügige, geschützte Südterrasse- Inklusive Küchenzeile mit Kühlschrank- Zwei Bäder mit WC, Dusche und Waschbecken- Frisch renoviert- Geringe HeizkostenParken & Mobilität- Ein Stellplatz in der Tiefgarage- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhandenMedien & Internet- Kostenloses WLAN- Kabel-TVGemeinschaft & Service- Beheiztes Hallenbad- Sauna- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner- Sehr gepflegte Wohnanlage- Eigener Hausmeister- und Reinigungsservice- Zugang zum Gebäude über Chip-System- Restaurant „Chrysantihof Stüberl“ direkt in der AnlageLage & Freizeit- Gute Busanbindung mit mehreren Verbindungen täglich ins Zentrum von Zwiesel- Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar- Direkter Anschluss an das Loipennetz der Stadt Zwiesel (ca. 80 km)- Sommer- und Winterwanderwege beginnen direkt an der Anlage- Direkter Zugang zum Nordic-Walking-Parcours- Skilifte und Wandergebiete im Arber-Gebiet schnell mit Auto oder Bus erreichbar

Lagebeschreibung

Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort.Die Stadt im Bayerischen Wald ist bekannt für die Glasindustrie (Zwiesel Kristallglas AG), Kristallmanufakturen (Theresienthal) und die Glasfachschule. Zwiesel nennt sich aus diesem Grund auch „die Glasstadt“. In dem Ort befinden sich zahlreiche weitere Glasherstellungs- und Glasveredelungsbetriebe.Der Wahlspruch der Stadt lautet: „Fein Glas, gut Holz sind Zwiesels Stolz“.Zwiesel liegt am Zusammenfluss des Großen und des Kleinen Regens zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Großer Arber, 1456 m; Großer Falkenstein, 1315 m; Kiesruck, 1265 m) etwa zehn Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Regen, 35 Kilometer von Deggendorf, 30 Kilometer von Grafenau sowie 15 Kilometer vom Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt mit Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zweistundentakt mit Grafenau.Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Zwiesel

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