Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit großem Balkon

Kurzbeschreibung

Suchen Sie eine elegante Erdgeschoss-Wohnung mit großem Balkon und eigenem Stellplatz? Dann schauen Sie sich diese schöne Eigentumswohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf ca. 67,5 qm an.

Objekt

Wenn Sie am Morgen in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer aufwachen, geht es über den Flur in die modern eingerichtete Küche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen, Stehtisch und Stühlen), welche gleich für gute Laune sorgt. Nach einem ausgiebigen Frühstück mit Blick in Richtung großer Arber geht es zurück über den Flur ins Badezimmer. Die ebenerdige große Dusche inkl. Sunshower-Technologie mit Infrarotfunktion wirkt vitalisierend und rundet das Wohlfühlerlebnis ab. In der geschmackvollen Badausstattung können Kosmetikartikel platzsparend verstaut werden und über den Wandanschluss eine eigene Waschmaschine installiert werden. Nach dieser Erfrischung gehen Sie durch die neue schallschutzgedämmte Eingangstür zum Briefkasten und holen sich die Morgenpost. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Hier kann mit einem gemütlichen Sitzbereich und schönen Topfpflanzen ein ganz persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden gestaltet werden. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz (im Preis enthalten). Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 €. Dazu sind monatlich ca. 50 € in die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage einzuzahlen. Das Mehrfamilienhaus ist an das Städtische Fernwärmenetz angeschlossen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Maklervertrag Dem Erwerber der angebotenen Immobilie berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe der Objektinformationen an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 150, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 40, Distanz zum Bus: 0, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z