Heimelige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lindberg

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.523,08 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.523,08 €
94227 Lindberg - Lindberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSX4PUAICR

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen - das können Sie bei dieser gepflegten Eigentumswohnung wörtlich nehmen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, das 1978 in Massivbauweise errichtet wurde. Aufgrund laufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (letztmalig 2018 Fenster) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, separate Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Ein großer, umlaufender Balkon und ein weiterer, vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.In der kalten Jahreszeit verbreitet im Wohnbereich ein großer Kachelofen behagliche Wärme. Ein Kellerabteil und eine Garage mit Werkstatt/Abstellraum gehören zur Wohnung . Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum mit Einzelanschlüssen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1523.08 €
Hausgeld
320€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51
Gültig bis
2027-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt / Abstellraum hinter der Garage
- Zugang durch die Garage !
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV

- zwei Balkone
- Garage
- Werkstatt/Abstellraum mit Starkstromanschluss
- Kellerabteil
- Kachelofen (mit neuem Einsatz)
- Einbauküche
- weiteres Mobiliar auf Wunsch
- Rollläden
- SAT-TV

Lagebeschreibung

Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur 4 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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