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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse in Zwiesel - 67 m² zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.223,88 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.223,88 €
94227 Zwiesel - Rabenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYALD5MT27

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer - Wohnung in Zwiesel steht ab sofort zum Verkauf! Dank des modernen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebensphasen - ob für Singles, Paare oder Familien. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Zwiesel!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.223,88 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.7
Gültig bis
2035-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,04 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien, das 1982 in angenehmer Wohnlage errichtet wurde.
Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein perfekter Platz zum Entspannen im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.

Wohnung 3 mit 67,04qm
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen 20,81 qm
Schlafen 12,90 qm
Küche/Essen 14,71 qm
Bad 6,65 qm
Balkon (16,96qm) 8,48 qm
Terrasse (7,40qm) 3,70 qm

Lagebeschreibung

SonstigesDie Wohnung wurde umfassend im Jahr 2024 für ca. 45.000€ renoviert. Die Rechnungen hierfür sind vorhanden!

Instandhaltungsrücklage: 21.288,02€ Insgesamt - Anteil Wohnung 3.725,41€ (175/ 1.000) (Stand 31.12.2024)StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Diese Wohnung in "Waldesruh 12 in 94227 Zwiesel" liegt inmitten des Bayerischen Waldes und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ruhe und Natur in einer der schönsten Regionen Bayerns zu erleben. Die Glasstadt Zwiesel ist weit über die Grenzen hinaus bekannt und überzeugt mit Tradition, Kultur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten - Zwiesel bietet ganzjährig abwechslungsreiche Aktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Der Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt dazu ein, die unvergleichliche Landschaft zu genießen.

Entfernungen:
Regen: ca. 12 km
Bodenmais: ca. 20 km
Deggendorf (Autobahn A3/A92): ca. 40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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