Vermietete 42 m2 große 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Zwiesel

Im Herzen des Bayerischen Waldes, in ruhiger Sackgassenlage in Zwiesel, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993.

Dank der leichten Hanglage des Gebäudes gelangen Sie bequem ebenerdig über das Erdgeschoss in die Wohnung. Die kleine Diele empfängt Sie hell und einladend dank des hellen Vinylbodens. Gleich rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer – weiß gefliest, mit Tageslicht und ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche.

Der helle Wohnraum mit seinem guten Schnitt verbindet einen gemütlichen Wohnbereich harmonisch mit einem Schlafbereich.

Von hier aus führt der Weg auf den ostseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viel Morgensonne und einen schönen Weitblick. Die geräumige, weiß geflieste Küche liegt separat. Die cremefarbene Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier kann auch wunderbar ein Essbereich integriert werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz.

Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist seit 2025 an eine zuverlässige Mieterin zu einer monatlichen Kaltmiete von € 350.- vermietet.

Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 4,5 %.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.