Gepflegte 3- Zimmer-ETW mit Balkon, Kfz-Stellplatz (Duplex), in ruhiger Lage von Zwiesel, Bay. Wald

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.878,38 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.878,38 €
94227 Zwiesel - Zwiesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LU6T4J448A

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Zwiesel befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Die Anlage überzeugt durch ihre solide Bauweise und ihren gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der sonnige Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit an ein solventes Paar vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Zwiesel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur mit den Angaben der nachfolgenden Daten bearbeitet werden! - VOLLSTÄNDIGE ADRESSE - TELEFONNUMMER - EMAIL-ADRESSE Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma "immobilienteam donauwald", eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAG zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.878,38 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.6
Gültig bis
2028-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eckdaten:

.Rollläden an allen Fenstern
.Wohnfläche ca. 74 m²
.3 Zimmer
.Westbalkon
.Kellerabteil inklusive
.Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Wert von 5.000 € inklusive
.Monatliches Hausgeld ca. 490 € (inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung)
.Umlagefähige Kosten auf den Mieter ca. 380 €/Monat

Lagebeschreibung

Zwiesel liegt am Zusammenfluss des Großen und des Kleinen Regens zum Schwarzen Regen, in einem weitläufigen Talkessel, am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Großer Arber, 1456 m; Großer Falkenstein, 1315 m; Kiesruck, 1265 m). Ca. 10 km nordöstlich der Kreisstadt Regen, 35 Kilometer von Deggendorf, 30 Kilometer von Grafenau sowie 15 Kilometer vom Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein entfernt.
Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt mit Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zweistundentakt mit Grafenau.
Die Wintersportregion Zwiesel am Großen Arber ist eines der größten Skigebiete des Bayerischen Waldes. Die Stadt Zwiesel verfügt über Grundschule, Hauptschule, Realschule Gymnasium, Zwiesel Berufsbildungszentrum für soziale Berufe und die Glasfachschule sowie Kindergärten uvm....

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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