Zwei Ferienwohnungen im Grünen HERZ des Nationalparks Bayerischer Wald

Kurzbeschreibung

Nehmen Sie sich eine Auszeit und tanken Kraft in Ihrem eigenen Ferienapartment im Grünen HERZ des Nationalparks Bayerischer Wald oder vermieten Sie die Wohnung einfach an Ihre Gäste.

Objekt

Die beiden möblierten Apartments haben eine gemeinsame Terrasse, können aber auch variabel zum Beispiel durch eine Markise getrennt werden. Die Wohnungen können je nach Wunsch zusammen (1 x Doppelapartment) oder einzeln (2 x Einzelapartment) genutzt werden. Derzeit sind sie durch einen Durchbruch miteinander verbunden, welcher bei Kauf von nur einer Wohnung schnell verschlossen werden könnte. Die gemütlichen Apartments bietet jeweils einen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Nische für eine Küchenzeile, ein Duschbad sowie Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie befinden sich in einer schönen Ferienwohnanlage mit Schwimmbad und Sauna. Zu jedem Apartment gehört ein Tiefgaragenanteil und in der Anlage stehen eine Münzwaschmaschine, Trockner und WLAN zur allgemeinen Verfügung. Der Nutzungszweck der Anlage ist die Eigennutzung als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist nicht möglich. Apartment 23,37 qm (EG - Terrasse) Verkaufspreis einzeln: = 42.000 € Apartment 20,88 qm (EG - Terrasse) Verkaufspreis einzeln = 39.000 € Verkaufspreis beide Apartments 44,25 qm zusammen = 80.000 € Hausgeld-/Rücklagenzahlung monatlich: Wohnung 1 ca. 143 € / Wohnung 2 ca. 125 € (inklusive SAT, WLAN, TG, Hausmeister, Hausreinigung, Schwimmbad/Sauna, Nebenkosten) Baujahr: 1990 Objektzustand: normal/gepflegt Heizungsart: Gas-/Zentralheizung (2019) Energieausweis: liegt zur Besichtigung vo

Sonstiges
Maklervertrag Dem Erwerber der angebotenen Immobilie berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe der Objektinformationen an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Flughafen: 150, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 40, Distanz zum Bus: 250, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z