Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Wohnlage von Zwingenberg

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.867,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.867,65 €
64673 Zwingenberg - Zwingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FIR1X3M7D

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser attraktiven 2-Zimmer Eigentumswohnung in Zwingenberg! Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten 10-Familienhaus aus dem Baujahr 1972 und liegt in einer äußerst zentralen Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 68m², die sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum verteilt. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, sind die zuverlässigen Mieter, die diese Wohnung seit dem 1. Juni 2019 für eine Nettomiete von 720,00 € pro Monat bewohnen. Sie pflegen die Wohnung mit größter Sorgfalt und tragen somit zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.

Provisionshinweis
3,57 % 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.867,65 €
Hausgeld
355€
Warmmiete
1.026,00 €
Provision
3,57 %
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene2-Zimmerwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im malerischen Zwingenberg. Der Ort besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Lokale Annehmlichkeiten:
Die Immobilie profitiert von der Nähe zu zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung punktet mit einer guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse oder Bahnen sind gut erreichbar, was eine bequeme Mobilität in der gesamten Region ermöglicht. Der Bahnhof in Zwingenberg ist ca. 250 Meter entfernt und bringt Sie per Regionalbahn nach Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen erleichtert zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.

Freizeitmöglichkeiten:
Zwingenberg selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischem Flair und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Grünflächen, Parks oder der nahegelegene Fluss tragen zur Erholung und Freizeitgestaltung bei. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Events sorgen für eine lebendige Atmosphäre.

Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen:
Medizinische Versorgung ist durch die Anwesenheit von Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe gewährleistet, was einen weiteren positiven Aspekt für die Lebensqualität darstellt.

Insgesamt präsentiert sich die zentrale Lage in Zwingenberg als ein attraktives Merkmal dieser Immobilie. Die perfekte Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und einer reizvollen Umgebung macht diese Wohnlage besonders begehrenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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