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Aachen-Brand: Schick möbl. 2-Zi.-Whng. m. Terrasse in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
18,27 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
18,27 €
52078 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EDARNEY5C6

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus bietet mit ihrer ansprechenden Möblierung Komfort und Ambiente. Der große Wohnraum vereinigt den um den Kamin gruppierten Sitz- und den Essbereich. Die angeschlossene Terrasse ermöglicht an den warmen Tagen zusätzliches Wohlfühlen unter der Sonne. Der Schlafbereich mit Doppelbett ist wie ein Alkoven seitlich vom Kamin zu betreten. Die gut ausgestattete Küche mit kleinem Frühstückstisch und das in weissem Marmor gehaltene Duschbad vervollständigen diese besondere Wohnung. Die monatliche Miete inkl. der Nebenkosten beträgt 950,-€. Für Internet, Heizung und Strom werden zusätzlich 300,- € berechnet. Die Gesamtmiete inklusive aller Kosten beträgt somit 1.250,- €. Ein Reinigungsservice ist gegen Aufpreis möglich. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 153,8 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1975

Sonstiges
Baujahr: 1975 Energiekennwert: 153,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
18,27 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
1.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.8
Gültig bis
2029-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Komplett möbliert incl. Geschirr und Bettwäsche; Marmorbad mit Dusche.
Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Kabel- TV, Internet,

Lagebeschreibung

Brand ist ein gerade bei jungen Familien beliebter Stadtteil im Südosten Aachens. Ein eigener kleiner Ortskern bietet vollständige Infrastruktur nicht nur für den täglichen Bedarf. Samstags ist der Wochenmarkt beliebter Treffpunkt.
Die Wohnung selbst liegt unweit davon in einer ruhigen Wohnstraße.
Durch die Nähe zur Trierer Sttraße als Hauptschlagader des Stadtteils ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist mit öffentlIichen Verkehrsmnitteln gut zu ereichen.
Ebenso erlaubt sie eine sehr günstige Verkehrsanbindung sowohl an das Autobahnnetz Köln-Düsseldorf-Antwerpen-Eindhoven als auch an das Aachener Zentrum.
Nicht weit entfernt liegt ein Naherholungsgebiet und das pittoreske historische Kornelimünster. Auch die Eifel mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erreichen Sie in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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