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Aachen-Burtscheid: gemütlich modern möbl. 3 Zi.-Whng. mit Balkon; Garage; City-Nähe



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
20,00 €
52066 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252H57HQC8W2

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Objektbeschreibung

Der Wohnraum beherbergt neben der Sitzlandschaft einen Essbereich. Die Einrichtung besteht aus zeitlos-modernen Designer-Möbeln, die mit stilsicherem Geschmack modernes Wohnambiente bieten. Der Balkon vor dem Wohnzimmer erweitert diesen Raum an den warmen Tagen nach Außen und bietet weitere Wohnqualitäten für Erholung und Gastlichkeit. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitzimmer, ein Bad mit Wanne, die Diele mit Abstellraum und ein Balkon als Außenbereich, vervollständigen diese helle, freundliche Wohnung. Die monatliche Miete beträgt 1.420,- €, inklusive Neben- und Heizkosten, Internet bei bis zu 2 Personen. Eine Garage kann für 70,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchssausweis Energieverbrauchskennwert: 68,9 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Fernwärme Gebäudebaujahr: 1967

Sonstiges
Baujahr: 1967 Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 68,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.420,00 €
Preis/m²
20,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Kaution
2.840,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.9
Gültig bis
2032-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Moebliert
Fliesenböden im Wohnzimmer, Diele und Küche,
Vinylböden in Schlafzimmer und Arbeitszimmer; Kunststoff - Spachtelboden im Wannenbad;
Einbauküche: Herd mit Ceranfeldern und Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Mikrowelle,
1 Wannenbad; innenliegende Jalousien,
Balkon; Abstellraum in der Wohnung; Fahrradraum für die Hausgemeinschaft im Keller,
Internet inklusive; Kabel-TV; eigene Waschmaschine im Kellergeschoss;
Garage für 70,00 € im Monat optional anmietbar;

Lagebeschreibung

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt der Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens.
Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen.

Das Objekt liegt in der Nähe der Burtscheider Fußgängerzone und in fußläufiger Erreichbarkeit des Aachener Zentrums. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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