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Aachen-Haaren: Ansprechend möbl., komfortable 2-Zi.-Whng



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
25,65 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
25,65 €
52080 Aachen - Haaren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CPTHHMVQMK

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses, mit einer Änderungsschneiderei im EG. Ein großer Wohnraum mit einem Sitzbereich, einem sehr gut ausgestatteten Kochbereich und einem Esstisch bildet das Zentrum. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie einem Arbeitsplatz, und ein neues Duschbad vervollständigen diese komfortable Wohnung. Die Wohnung wird für den Erstbezug hergerichtet. Dementsprechend werden einzelne Möbel noch ergänzt. Die monatliche Warmmiete inklusive der Neben-, Heiz- und Wasserkosten, sowie Internet beträgt 1.180,- €. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Eine Garage in der Nähe kann für 90,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden , Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 180,4 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1954

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 180,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1954 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
25,65 €
Warmmiete
1.180,00 €
Kaution
2.360,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Holzdielenboden im Wohn- und im Schlafraum.
Küche mit Backofen, Mikrowellen-/Backofenkombinationsgerät, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Geschirrspülgerät.
modernes Duschbad mit Waschmaschine,
Schlafzimmer mit Doppelbett, Arbeitstisch. Eine Garage in der Nähe kann für 90,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden ,

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in Aachen-Haaren, einem eigenständigen Stadtteil mit kleinem Zentrum und ruhigen Wohnstraßen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnzufahrten Richtung Köln, Niederlande und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohnstandort bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einen hohen Freizeitwert in direkter Naturnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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