Aachen-City: Stilvoll-schick möbl. 2-Zi-Altbauwhng. mit Terrasse in ruhiger Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.580 €
Preis/m²
27,72 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.580 €
Preis/m²
27,72 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L4MEJ3IKKC

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Objektbeschreibung

Diese modern und stilsicher ausgestattete Altbauwohung bietet Ihnen großzügigen Lebensraum in gehobenem Ambiente. Sie liegt im 1.Obergeschoss eines sanierten Gebäudes aus der Gründerzeit . Ihre Lage im rückwärtigen Teil des denkmalgeschützten Gebäudes erlaubt sehr ruhiges Wohnen. Die Räume reihen sich hintereinander, was in Kombination mit den zahlreichen flankierenden Fenstern eine herrlich großzügige Raumwirkung erzeugt. Die großzügige, sehr schick weiß eingerichtete Küche bietet mit allen technischen Geräten und einem Essplatz vor dem Fenster nicht nur dem Hobbykoch, sondern auch den sicher gerne anwesenden Gästen Raum für gesellige Stunden. Diese Atmosphäre setzt sich im anschließenden Wohnraum fort. Mit seiner klaren geschmackvollen Möblierung lässt er viel Raum zum Entspannen. Der Arbeitsplatz ist in Vorbereitung. Die Terrasse werden Sie an sonnigen Tagen nicht mehr missen wollen. Die Warmmiete inklusive Nebenkosten, Wasser, Heizung, Strom und Internet beträgt 1.580- € bei der Anmietung durch 1 Person. Für eine weitere Person werden zusätzlich 60,- € berechnet. Im MIetpreis ist eine verbindliche Reinigung der Wohnung einmal im Monat inbegriffen. Energieausweis: Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.580,00 €
Preis/m²
27,72 €
Warmmiete
1.580,00 €
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Wohn- , Schlafzimmer und Küchenböden mit Echtholzparkett, Fliesenboden im Duschbad

Wohnraum mit modernem Sofa, Beistelltisch und Flatscreen, Anbauals Effizienzhaus 55, 3 -fach Verglasung und Luftaustauschsystem,

Schlafzimmer: Doppelbett (1,60 x 2,00 m) mit Kopfteil, Kleiderschrank , Arbeitsplatz ,

Küche mit Essplatz für zwei Personen; Induktionsfeld und Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle,

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch,

Terrasse

Kabel-TV inklusive, Internet, Waschmaschinen- und Trockner,

Lagebeschreibung

Die Heinzenstraße mit ihrem historischem Gebäudebestand und den verschiedenen Ateliers, Werkstätten und Lofts Kulturschaffender wie Tänzer, Musiker, Maler liegt mitten in der Stadt und ist dennoch eine charmante ruhige Straße.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Stadtpark, in dem das Eurogress - Aachens Kongress- und Kulturzentrum - das Spielcasino, Open-Air-Konzerte, Minigolfplatz, kleine Wasserflächen und vieles mehr zum Verweilen einladen. Durchqueren Sie ihn bei einem Spaziergang, laden die Carolus Thermen mit ihrem vielseitigen Angebot zum Entspannen ein.
Auch der Lousberg, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein attraktives Ziel für Sport und Freizeit - auf dem Plateau des Berges können Sie unter alten Bäumen oder im Panorama-Drehcafé bei grandioser Weitsicht die Vorzüge der ansässgien Gastronomiebetriebe genießen.

Auf der anderen Seite liegt gleich die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben usw., die öffentliche Bibliothek sowie der Bushof mit allen Anbindungen an den ÖPNV.
Sowohl beim Kongresszentrum/Spielcasino als auch im Bushof (Couvenstraße) haben Sie die Möglichkeit zur Anmietung eines Dauerstellplatzes für Ihren PKW.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Aachens Sportstätten für Reitsport, Fußball und Eissport liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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