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Campus Wohnen - Süsterfeldwinkel - Neubau - Erstbezug - Niedrigenergiehaus - CAM_CAM_2.4_09



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
16,86 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
16,86 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QGV8BSL4G

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Objektbeschreibung

Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Dieses Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt sind. Der Straßenausbau ist aktuell in Fertigstellung. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Kontaktieren Sie uns hierzu unter immobilien@bausch-online. de oder unter 0241 908050.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.399,00 €
Preis/m²
16,86 €
Nebenkosten
249,00 €
Warmmiete
1.648,00 €
Kaution
4100,00
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
– zentrale Lage
– alle Wohnungen mit Terrasse/Dachterrasse oder Loggia/Balkon
– elektrische Rollläden
– Aufzug
– Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– Glasfaseranschluss
– direkter Tiefgaragenzugang aus dem Kellerbereich
– Tiefgaragenstellplatz möglich
– Ab sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch das geplante Campusband, im Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlage “Guter Hirte” begrenzt. Das Gebiet wird von der Süsterfeldstraße über die neue Straße Süsterfeldwinkel sowie die Straße Am guten Hirten erschlossen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zum Aachener Zentrum tragen zur idealen Lage des Gebietes bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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