Zentraler geht's kaum! Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Theaterplatz!

Am Kapuzinergraben, direkt am Aachener Theater, erwartet Sie diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Aachens verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles, klares und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Räume wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem durchgehend frischen und modernen Erscheinungsbild. Ein neuer Bodenbelag inklusive neuer Sockelleisten zieht sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine harmonische und hochwertige Optik. Auch die Fenster wurden erneuert. In Verbindung mit den hellen Wänden und den großzügig wirkenden Räumen entsteht eine freundliche Atmosphäre, die viel Raum für eine individuelle Einrichtung lässt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem neu gestalteten Badezimmer. Die moderne Ausstattung mit Dusche, Waschtisch und WC fügt sich stilvoll in das insgesamt zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung ein. Der Grundriss bietet zwei separate, großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der zentrale Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Durch die beiden separaten Schlafzimmer eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Ein weiterer Komfortfaktor ist der Personenaufzug des Gebäudes, der einen bequemen Zugang zu den Etagen ermöglicht. Der eigentliche Luxus dieser Wohnung liegt jedoch nicht nur in ihrem frisch sanierten Zustand, sondern vor allem in ihrer außergewöhnlichen Lage. Direkt am Theater gelegen, wohnen Sie hier mitten im Herzen von Aachen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und das vielfältige Leben der Innenstadt befinden sich praktisch vor der Haustür. Wer urbanes Wohnen schätzt und Wert darauf legt, nicht erst ins Auto steigen zu müssen, um das Leben der Stadt zu genießen, findet hier einen besonderen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt durch die Stadtmarken GmbH. Wir stehen Ihnen während des gesamten Vermietungsprozesses als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, diese über das Immobilienportal oder per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu senden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bilder zeigen teilweise eine Visualisierung, da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet. Die Wohnung wird leer, ohne Möbel, vermietet.

Stichworte
Gesamtfläche: 61,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z