Wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
13,64 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265A99JVSVYQ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, wandhängendem WC sowie Waschbecken und Badspiegel. Weiterhin finden sich in der unteren Etage ein Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Wohnküche im Wohn,- und Essbereich, welche den zukünftigen Mietern zur Nutzung bereitsteht. Über eine Treppe gelangen Sie nun in den oberen Bereich der Wohnung, welcher über ein sehr geräumiges Zimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Dachterrasse sowie direktem Zugang zum Hauptbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC verfügt. Ein weiteres Zimmer in der oberen Etage rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Tiefgaragenstellplatz kann gerne für 85,00 Euro monatlich angemietet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.910,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
2.189,00 €
Kaution
5.730,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.910,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Türsprechanlage

- Dachterrasse

- Abstellraum

- Einbauküche

- Zweites Bad

- Dusche und Badewanne

- Moderne Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Aachener Innenstadt, in der begehrten Sandkaulstraße - nur wenige Gehminuten von der RWTH Aachen und dem Klinikum entfernt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsmitarbeitende oder Berufstätige mit Bezug zur Hochschule.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Aachener Marktplatz mit Wochenmarkt, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt nur rund 500 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich der nahegelegene Stadtgarten, der Lousberg oder der Westpark an - ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Die zentrale, urbane Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht diese Adresse besonders attraktiv für all jene, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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