Exklusiv möbliert am Lousberg | 2 Zimmer mit traumhaftem Blick über Aachen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
21,32 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
21,32 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265S3IJR2YFW

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Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen. Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des PALAIS ALBERT verbindet modernes Wohnen mit einer der besonderen Wohnlagen Aachens. Auf ca. 68 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein beeindruckender Blick über Aachen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive hochwertiger Einbauküche vermietet. Auch Internet, Strom, Heizung, Warmwasser und die weiteren umlagefähigen Betriebskosten sind bereits über die vereinbarte Miete bzw. Betriebskostenpauschale abgedeckt. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die komfortabel und ohne großen organisatorischen Aufwand in Aachen wohnen möchten. Das 2022 errichtete PALAIS ALBERT liegt unmittelbar am Hang des Lousbergs unterhalb des Turm Belvedere. Die aufwendig gestaltete Fassade, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Ein Parkplatzangebot nach Anfrage und Verfügbarkeit. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und grüne Außenbereiche legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
21,32 €
Nebenkosten
470,00 €
Warmmiete
1.920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
vollständig möbliert
hochwertige Einbauküche
Balkon/Terrasse
Gäste-WC
Aufzug
eigener Kellerbereich
neuwertiger Zustand
Energieeffizienzklasse A
Internet inklusive
Strom inklusive
Heiz- und Warmwasserkosten in der Pauschale enthalten
Stellplatz nach Verfügbarkeit

Lagebeschreibung

Die Nizzaallee zählt zu den attraktiven Wohnlagen Aachens. Direkt am Lousberg verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich laut aktuellem Angebot in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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