Erstbezug: Penthouse mit einzigartigem Panoramablick über Aachen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.999 €
Preis/m²
16,06 €
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.999 €
Preis/m²
16,06 €
52074 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQLR178PUW

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Objektbeschreibung

Von der Dachterrasse den Dom und den Aachener Wald sehen? Hier ist es möglich!

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem hochwertigen Neubau und liegt allein auf der obersten Etage. Bequem erreichen Sie das Dachgeschoss mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Von dort betreten Sie Ihr lichtdurchflutetes Zuhause, das bereits beim Eintreten beeindruckt.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Aachen und den Aachener Wald. Aus nahezu allen Wohnbereichen eröffnet sich aufgrund der Hanglage ein atemberaubender Blick über die Stadt.

Auf über 249 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Großzügigkeit mit Komfort und schafft ein repräsentatives Wohngefühl.

Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer bietet kurze Wege – ein perfekter Start in den Tag. Neben der Küche befindet sich ein großzügiger Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Besichtigungen erfolgen gerne nach schriftlicher Anfrage und werden schnellstmöglich terminiert.

Sonstiges
Visualisierung der möbilierten Bilder: Die dargestellte Ausstattung und Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigt eine mögliche Gestaltungsvariante. Sie entspricht nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Ausstattungs- und Einrichtungsmöglichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind die Originalfotos sowie die Besichtigung vor Ort. Die Wohnung wird ohne Einrichtungsgegenstände vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.999,00 €
Preis/m²
16,06 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
4.749,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10.000
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung:- Fußbodenheizung- Balkon mit Weitblick- Hochwertige Bodenbeläge- Großzügiger Kellerraum- Aufzug- Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 100 €- Dezentrale Wohnraumbelüftung- Videogegensprechanlage- Elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Ruhe trifft Stadtnähe!Der Neubau befindet sich in bester Wohnlage auf der Hörn, einem beliebten und ruhigen Wohnviertel in Aachen, geprägt von schöner Bebauung, viel Grün und dennoch stadtnah.Der Westpark und der Lousberg laden zu Erholung und Freizeit ein, während die Aachener Innenstadt, die RWTH und das Universitätsklinikum in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.Aachen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, toller Gastronomie und einem starken wissenschaftlichen und medizinischen Umfeld – ergänzt durch die attraktive Nähe zu Belgien und den Niederlanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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