Aachen-Brand: Geräumige, möbl. 1-Zi.-Whng. mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
735 €
Preis/m²
21,62 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
735 €
Preis/m²
21,62 €
52078 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVZ9UIZ47S

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Komfort. Der große Wohnraum vereinigt den mit einer schwarzen Ledercouch und einem Arbeitstisch ausgestatteten Wohnbereich auf der einen, und dem mit einem Einzelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattetem Schlafbereich auf der anderen Raumseite. Der angeschlossene Balkon ermöglicht an den warmen Tagen zusätzliches Wohlfühlen unter der Sonne. Der kleine, für einen Einpersonenhaushalt ausgestattete Kochbereich in der Diele und das Duschbad vervollständigen diese Wohnung. Die monatliche Miete beträgt 735,-€ inklusive Nebenkosten, Internet, Heizung und Strom. Ein Reinigungsservice ist gegen Aufpreis möglich. Die Wohnung wird nur an 1 Person vermietet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 153,8 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1975

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 153,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
21,62 €
Warmmiete
735,00 €
Kaution
1.470,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.8
Gültig bis
2029-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Komplett möbliert incl. Geschirr und Bettwäsche; Bad mit Dusche und Fenster, Teppichboden, großer Balkon,
Waschmaschine und Trockner können mitgenutzt werden.

Lagebeschreibung

Brand ist ein gerade bei jungen Familien beliebter Stadtteil im Südosten Aachens. Ein eigener kleiner Ortskern bietet vollständige Infrastruktur nicht nur für den täglichen Bedarf. Samstags ist der Wochenmarkt beliebter Treffpunkt.
Die Wohnung selbst liegt unweit davon in einer ruhigen Wohnstraße.
Durch die Nähe zur Trierer Sttraße als Hauptschlagader des Stadtteils ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist mit öffentlIichen Verkehrsmnitteln gut zu ereichen.
Ebenso erlaubt sie eine sehr günstige Verkehrsanbindung sowohl an das Autobahnnetz Köln-Düsseldorf-Antwerpen-Eindhoven als auch an das Aachener Zentrum.
Nicht weit entfernt liegt ein Naherholungsgebiet und das pittoreske historische Kornelimünster. Auch die Eifel mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erreichen Sie in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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